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王品（2727）迎接30周年慶，加上今年營收、每股純益及市值達「餐飲三冠王」，其中營收已逾200億元，董事長陳正輝昨（14）日喊出，未來五年內要拚營收300億元，今年的年終獎金最高逾17個月。

王品昨天舉行五年一度大型尾牙，在南港展覽館登場，席開逾千桌、萬人到場、摸彩千萬、花費上億元，由宴會龍頭新天地承包、動員逾百名廚師，是全台大企業首檔萬人尾牙。

王品營運不斷向上，獲利也大方與員工共享，昨天王品集團年終獎金出爐，陳正輝表示，集團今年營運創台灣餐飲業紀錄，全體員工都可領到共計1.5個月的獎金，再加上每月的獎金，門市基層員工平均能領到3.1個月，店長最高可領到17.6個月。

陳正輝並宣布，不論職級、績效，全體員工都可領到年終獎金一個月、特別獎金0.5個月，共計1.5個月的獎金，大幅超越住宿餐飲業平均0.59個月的行情，再加上每月的獎金，門市基層員工平均能領到3.1個月，有店主管（店長）最高可領到17.6個月，加計薪資等於年薪近30個月，估計突破新台幣200萬元。

陳正輝說，王品成立20年時，營收突破百億元；今年成立30年，目前營收已超越200億元，累計今年前11月營收達202.31億元，年增率22.4%；下一個目標就是300億元，王品預計縮短完成的時間，目標五年內達成，也就是2028年營收突破300億元。

針對明年景氣，陳正輝表示，目前看來明年餐飲市場和今年相當，不只餐飲業，包括觀光旅遊都很好，內需看不到不好的跡象，樂觀看待明年景氣。中國大陸市場方面，雖然內部經濟欠佳，但因市場規模相當大、機會也多，所以樂觀謹慎因應。

有關集團未來成長動能，陳正輝表示，王品是品牌分群，各個品類有許多不同品牌，會持續開出多品牌，以提高各品類市占率。

陳正輝也提到，今年淨增加店數達33家，明年目標不低於今年淨增店數，並預計開出二至三個新品牌。

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最新資料顯示，全台1~4月建物買賣移轉棟數約8.5萬棟，為史上第3低量。專家指出，其實《平均地權條例》修法的政策衝擊已逐步淡化，但因4月建案完工交屋潮挹注，因此量縮幅度明顯。

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永慶房產集團彙整內政部最新資訊，4月全台建物買賣移轉棟數為20593棟，月減24.4%，永慶房屋研展中心副理陳金萍說明，4月反映的是3月至4月初的市況，雖然《平均地權條例》修法政策衝擊逐步淡化，房市回歸供需基本面，不過新屋交屋潮有暫時退卻的現象，少了交屋潮挹注，抑制房市整體量能表現，因此較3月減少24.4%。

新屋交屋潮退卻 4月交易量減幅2成

若與去年4月28861棟相比，年減率達28.6%。陳金萍指出，去年4月交易量是當年度的第4高量，在反映升息、俄烏戰爭等衝擊後，買氣略微降溫，但仍屬相對高檔。

反觀今年4月的市況，陳金萍表示，可以發現中古屋市場有回穩跡象，短期投機退出市場，但觀察今年1~4月的交易量，除2月較去年同期短暫轉正成長之外，其餘3個月均出現年減狀況，顯示今年交易動能續弱。

若合計今年前4個月全台建物買賣移轉棟數表現，交易量共計84884棟，是自2018年來最低交易紀錄，創6年新低，更是史上第3低量，高於2016年61863棟、2017年的79557棟。

1~4月創史上第3低量 今年難樂觀以待

與去年同期高達113637棟相比，則年減幅達25.3%，減幅來到史上第4高，顯示今年房市交易熱度不如以往。陳金萍補充，自1999年以來，1~4月的全台建物買賣移轉棟數包含此次，共出現5次量縮幅度超過2成的紀錄。

分別是2000年受到網路泡沫衝擊，較1999年同期減27.2%；2009年金融海嘯，年減23.8%；2012年因奢侈稅上路，與選戰緊繃的總統大選影響，交易量較前一年同期減31.5%；2016年房地合一上路，讓交易量年減29.4%；再來就是今年明顯量縮25.3%。

陳金萍提醒，今年全球金融市場仍存在不少風險，經濟展望不佳，而國內經濟成長率恐不保2，加上國內央行3月升息半碼後，4月五大行庫新增房貸利率已正式突破2%大關，同時還有超額供給後遺症逐漸顯現，讓今年房市存在諸多不確定性因素，交易量能表現恐怕難以樂觀期待。

（封面示意圖／EBC地產王 張琬聆攝）